Топографическая съемка земельного участка

Топографической съемкой интересуется значительная часть клиентов нашей компании в Калуге. Особенно в ней заинтересованы те, кто планирует приступать к строительству на земельных участках.

Топографическая съемка представляет собой геодезические услуги, проводимые на земельном участке. В результате заказчик получает полноценную карту местности. Сам процесс очень сложный, проводить его должны опытные специалисты. Также применяется определенное компьютерное оборудование для диагностики.

Топосъемка позволяет геодезистам получить все необходимые данные о наземном рельефе, всех видах коммуникационных систем. Для этого применяются специальные аппараты и спутники. Полученная информация переносится на схемы и помогает в:

• оформлении разрешения на проведение строительных работ;
• обосновании объекта с экономической стороны;
• планировке инженерных коммуникаций.

Топосъемка помогает в строительстве, ведь благодаря ей можно узнать обо всех проблемах, связанных с грунтом.

Применение топосъемки

Топографическая съемка земельного участка за счет получения важной информации о рельефе и почве позволяет избежать в дальнейшем различных проблем. Если не изучить территорию, то они могут начать появляться во время проведения строительства. Топографическую съемку возможно использовать при:

• обновлении карт, которым исполнилось три года и более;
• проведении экологических, а также геологических исследований;
• составлении схем и чертежей;
• работе дизайнера, отвечающего за ландшафт.

По итогу создается 3D графическая модель всей территории. Стоит помнить о том, что топографическую съемку участка могут выполнить только профессионалы.

Популярные масштабы

Чаще всего выполняют топографическую съемку масштаба 1:500. Она предназначена для проведения больших проектов. За счет этого на карту наносятся следующие данные:

• необходимые детали, касающиеся рельефа;
• различные виды насаждений;
• коммуникации;
• окружающая инфраструктура.

Для того, чтобы выполнить правильно топографическую съемку земельного участка, понадобится только инновационное оборудование. Обращение в специальные компании, предоставляющие данные услуги, поможет провести качественно всю процедуру исследования. Если же попытаться сделать это самостоятельно, то результаты будут неудовлетворительные. Поэтому проводить топографическую съемку земельного участка должны только высококвалифицированные специалисты.

Цены

Стоимость выполненной работы зависит непосредственно от изучаемой территории. Цена топографической съемки рассчитывается исходя из следующих критериев:

• площадь земельного участка, на котором проводится данный процесс;
• условия, в которых выполняется процедура;
• степень срочности;
• месторасположение;
• проложенные подземные инженерные системы;
• где именно происходит работа – на застроенном участке или нет.

Если топосъемка в Калуге проводится на застроенной территории, то стоимость будет значительно выше. Это обусловлено тем, что во время составления чертежа необходимо учитывать каждый объект, расположенный на исследуемом участке. Цена на выполнение топографической съемки колеблется от 8 до 16 тысяч рублей. Например, если участок обладает размерами от 15 до 25 соток, то стоимость будет 16 тысяч, если меньше – 12, простая сверка кадастрового паспорта и самой границы стоит всего лишь 8 тысяч.

Выполненные объекты

Виды топосъемки

При желании возможно заказать топографическую съемку различных земельных участков. Она подразделяется на следующие разновидности: фасадная, тахеометрическая и ландшафтная. Также возможно исследование территории, которая расположена рядом с крупными объектами или пересекается с ними. Во время проведения на план необходимо заносить реки, овраги, электрические провода и коммуникационные инженерные системы.

Во время строительства на дачном участке проверка границы происходит с помощью кадастрового паспорта. Если в планах проведение газопровода, необходимо сфотографировать участок, а также всю прилегающую к нему территорию. Благодаря этому клиент получает проверку местности, плотности грунта, информацию о подземных и наземных работах.

Какие документы необходимы

Для заказа данного исследования первым делом следует вызвать профессионала. Это необходимо для того, чтобы он смог оценить фронт работ, проводимых в дальнейшем. Помимо этого, у заказчика должен быть определенный пакет документов:

• вся информация о проводившихся исследованиях;
• специальное техническое задание, позволяющее выполнять съемку;
• документ, подтверждающий право владельца на данный земельный участок.

Когда обе стороны приходят к соглашению, они заключают договор. В нем обязательно указывается стоимость, время выполнения и вид изыскания.

Используемое оборудование

В качестве оборудования применяются электронные теодолиты и тахеометры. За счет лазерных рулеток или нивелиров возможно измерить расстояние. Трассоискатели предназначены для поиска подземных коммуникаций. При помощи летальных агрегатов проводится аэрофотосъемка. Вся техника показывает максимально точные показатели и постоянно подвергается различным техническим проверкам в определенных инстанциях.

Для наземной съемки обычно применяются GPS приемники и тахеометры. С помощью последних измеряют расстояние, определяют координаты и высоту. Для данного процесса советуют пользоваться одним из методов: импульсным или фазовым.

С помощью трассоискателей выполняется подземная съемка. Если на участке планируются котлованы или траншеи, то такой инструмент просто незаменим. Этот вид работ очень важен и обязателен. Благодаря ему возможно понять, насколько глубоко пролегают коммуникации. Так как не все подрядчики добросовестно рассказывают о проложенных сетях, такая съемка будет очень важна.

Что является результатом или отчетом по топографии

После того как все работы выполнены, клиент получает топографический план в определенном масштабе, причем не только в печатном, но и в электронном виде. Также ему на руки выдается согласование с организациями, которые занимаются эксплуатированием инженерных сетей. Заказчику также передается развернутый технический отчет, в котором описаны все выполненные работы, а также советы для дальнейшего проектирования.

Этапы проведения

Данный вид съемок представляет собой комплекс, включающий в себя определенные этапы. К ним относится:

• составление необходимого технического задания, в котором обязательно указываются параметры;
• зрительный осмотр территории;
• создание высотного планового основания;
• съемка полностью всего земельного участка;
• обработка полученных данных, перенос их в компьютер, а также на чертежи;
• согласование расположения инженерных систем;
• отчет обо всех выполненных работах;
• оценка работ вышестоящей организацией (при желании).

Помимо этого, на разных этапах можно начать составлять план, выполнить измерение площади, которая будет подвергаться изучению, подобрать название, описание, определить проходящие границы, произвести расчет всех необходимых свойств и критерий, которые могут иметь хоть какое-то влияние на сооружение, за счет возможно оценить состояние местности в целом.

Качественно выполненная съемка поможет составить план геодезических работ, найти коммуникации и рассчитать необходимые расстояния. Благодаря ей человек сможет спокойно выполнять строительные работы, не боясь натолкнуться на трубы или кабели. Также данный процесс избавит от лишних проблем с грунтом, ведь помимо изучения сетей, происходит и его исследование. Такой процесс является обязательным. В противном случае можно получить проблемы, которые в дальнейшем будет сложно исправить. Эксперты рекомендуют обращаться только к профессионалам, а не заниматься самодеятельностью.